Desglosando los bienes son propiedades que pertenecen a una individuo o grupo y raíces hace referencia a que está arraigado a la tierra.
Un bien raíz es aquella propiedad que no se puede mover. Haciendo referencia a un edificio, terreno y cualquier derivado que este fijado en la tierra. Haciendo que no se puede trasladar dadas sus características naturales. Unidas al suelo de forma física y jurídica o legamente está asignado a un dueño en un registro público.
Inmueble se relaciona con inmóvil, es decir, si quitas ese bien inmueble dañas el suelo y la estructura. Por lo tanto, son tierras o terrenos, locales, viviendas o edificios.
Adentrándonos más en la definición podemos decir que hay 2 divisiones en son:
Por naturaleza:
El suelo y subsuelo, lo que son tierras y terrenos.
Por incorporación:
Son las construcciones que se hagan sobre ese suelo: una casa, un edificio o un local comercial, por ejemplo.
Tipos de las bienes raíces
Podemos clasificar de forma habitual en tres tipos:
- Comerciales; utilizados para vender o comprar productos (tiendas, almacenes, oficinas).
- Industrias; utilizados para llevar a cabo procesos productivos (granjas, fábricas, minas).
- Residenciales; utilizados por los ciudadanos para vivir (edificios, casas terreras, terrenos sin desarrollar, viviendas públicas).
Características físicas de las bienes raíces
Inmovilidad
La ubicación geográfica del terreno no se puede cambiar. Además, que la construcción del terreno tampoco puede ser movible al menos solo removible.
Indestructibilidad
Un terreno es duradero e indestructible. Aunque se pueda modificar, no se puede destruir en su totalidad, es decir, que es permanente.
Único
No hay dos terrenos que sean exactamente iguales. Aunque puedan compartir algunas similitudes, cada terreno difiere geográficamente.
¿Cómo se dice bienes y raíces o bienes raíces?
Hay varias personas e incluso empresas que se denominan bienes y raíces, estos términos no son correctos, el término correcto es bienes raíces, no lleva la conjunción «y»
Invertir en bienes y raíces
Existen varias opciones para invertir en bienes raíces, te comparto tres opciones más populares:
Inversión directa
Es cuando se realizas la compra un inmueble en un sector específico para luego venderlo o alquilarlo a un mayor precio.
Financiamiento
Se trata de un préstamo a alguna institución bancaria para que tenga un menor impacto en sus ingresos.
Fondos de inversión inmobiliarios
Si aún no tienes el capital para invertir, existe otras opciones para entrar en colectivos financiados para proyectos inmobiliarios, donde cada participante le corresponde un porcentaje de acuerdo a lo que invirtió
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