MP arquitectura
Arroyo Seco, Santa Fe, Argentina
2021-2022
MP Arquitectura
A partir de un lote en esquina de geometría dispar, la vivienda retira su masa construida para ceder la ochava como un vacío de transición urbana, organizando sus interiores en función de una óptima captura bioclimática y una fluida apertura hacia el paisaje interior.
El proyecto se emplaza en el área metropolitana de Rosario, específicamente en un nuevo desarrollo residencial de Arroyo Seco próximo al acceso principal de la ciudad. El entorno presenta una particularidad urbanística: funciona como un barrio abierto, pero con una dinámica de ingreso y egreso controlada a través de un único portal que remata en un boulevard central, desde el cual se desprenden calles en forma de cul-de-sac.
El desafío principal radicó en la geometría y ubicación del lote. Al tratarse de un terreno en esquina, el frente más estrecho se orienta hacia el boulevard de mayor circulación, mientras que el lateral más extenso linda con un cul-de-sac residencial.
El encargo del cliente, un usuario que habita la vivienda de forma individual, ponía en juego el equilibrio entre la intimidad y la apertura. El programa debía responder a su estilo de vida social, enfocado en el deseo de recibir y agasajar a invitados en reuniones y cenas dinámicas. Asimismo, se requería un área privada compuesta por un dormitorio principal y una habitación secundaria de dimensiones acotadas y funcionales destinada a estancias temporales de sus hijas, manteniendo un esquema de metros cuadrados ajustado y optimizado. El programa en planta baja debía incorporar, además, un sector de guardado específico vinculado a la actividad laboral del propietario.
Forma y función: La respuesta arquitectónica utiliza la condición de esquina a su favor a través de la implantación. El ingreso principal se dispone hacia el boulevard, retirando la edificación para consolidar la esquina como un gran vacío que genera un juego visual de luces y sombras, actuando como marco y fuelle urbano antes del acceso. Una vez traspuesto el umbral, un hall de ingreso funciona como la rótula organizativa del proyecto, distribuyendo de manera clara el flujo hacia el ala privada o hacia el área social.
El corazón de la vivienda se concentra en el espacio común. La cocina, el comedor y el estar se integran en una única espacialidad continua donde una gran isla central se convierte en el núcleo de vinculación permanente y punto focal de las dinámicas sociales. Este gran ambiente común se expande y se vincula plenamente con el jardín. Como estrategia de optimización de recursos y espacio, el sector de la parrilla adopta un doble uso: funciona como área de encuentro semicubierta durante los eventos sociales y como cochera en el uso cotidiano.
Orientaciones y confort: El diseño bioclimático guió la disposición de los volúmenes para garantizar la eficiencia energética y el confort higrotérmico. Las áreas de mayor permanencia y uso diurno —el sector social y el estar— se orientaron hacia el norte para maximizar la captación de luz natural y la ganancia térmica invernal. Por su parte, el sector de los dormitorios se volcó hacia el este, recibiendo el asoleamiento matutino y asegurando un ambiente fresco durante las últimas horas del día.
El proyecto logra sintetizar las dinámicas de la vida contemporánea de un usuario independiente: un refugio íntimo que, a su vez, tiene la capacidad de transformarse y abrirse por completo a la celebración. Al priorizar el espacio social y su conexión con el paisaje propio del jardín, la arquitectura deja de ser un mero contenedor para convertirse en un soporte dinámico del encuentro, demostrando que la verdadera escala de una vivienda no la determina su superficie, sino la fluidez con la que se habitan sus espacios.
Planimetría del proyecto.
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